A travers son action en faveur du logement, Béziers Méditerranée s'engage pour un habitat accessible, diversifié et durable. A ce titre l'Agglo répond aux besoins des habitants en renforçant l'offre de logements sur le territoire, tout en veillant à respecter une répartition équilibrée des types d'habitats entre les quartiers et les communes.

Béziers Méditerranée conduit une stratégie globale « Habitat » dans le cadre d'un Programme de l'Habitat Intercommunautaire  (PLHI), qui définit de façon concertée la politique « Habitat » sur le territoire. Le PLHI fixe les objectifs quantitatifs et qualitatifs, et indique les moyens qui seront mis en œuvre pour les atteindre. La Communauté d'agglomération Béziers Méditerranée a adopté, par délibération en date du 23 Mai 2013 son deuxième PLHI pour une durée de 6 ans (2013/2018).

LA RÉHABILITATION DU BÂTI EXISTANT

L'Agglo s'engage dans la requalification du parc immobilier existant. A ce titre elle aide financièrement les propriétaires réalisant certains travaux. Son ambition : améliorer les conditions de vie des citoyens, avec 5 axes prioritaires :

  • La réduction des dépenses énergétiques des ménages: l'Agglo accompagne et aide financièrement les propriétaires occupants qui réalisent des travaux  visant à améliorer la performance énergétique de leur logement : isolation, étanchéité, ventilation ou remplacement des portes et des fenêtres par exemple. En 2014, 134 propriétaires occupants ont bénéficié des aides de l'Agglo. Les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier d'aides ciblées s'ils s'engagent à louer leur logement à des loyers plafonnés. En 2014, 22 logements locatifs ont été financés par l'Agglo. Les syndicats de copropriété peuvent également être éligibles, s’ils réhabilitent les parties communes d’un immeuble dans le cadre de la rénovation énergétique.
  • Le maintien à domicile et l'accessibilité: l'Agglo aide également les propriétaires occupants à adapter leur logement aux besoins spécifiques liés à l’âge ou au handicap : remplacement d'une baignoire par une douche de plain-pied, installation d'un monte escalier électrique .... Le maintien à domicile est reconnu primordial pour le bien être des personnes âgées. Le volet d’aide pour la réhabilitation des logements, face à la perte d’autonomie, est donc au cœur du dispositif.
  • La lutte contre l'habitat indigne: des actions incitatives et coercitives sont menées par l'Agglo pour réhabiliter le parc ancien de logements souvent en très mauvais état.
  • La rénovation des vitrines et le ravalement des façades: des financements sont proposés afin de participer à la mise en valeur des centres anciens des communes de l'Agglomération.

Un guichet unique pour les aides à l'habitat !

Pour tout savoir sur les aides proposées en matière d'habitat et d'économie d'énergie, l'Agglo met également à votre disposition un véritable guichet unique : la Maison de l'habitat durable (MHD). Animée par une une équipe de techniciens et d'architectes, la MHD propose des informations et des conseils gratuits et personnalisés.

Contact :

MAISON DE L'HABITAT DURABLE

(CHAPAT)
1, avenue du Président Wilson 

34500 BÉZIERS
Du lundi au vendredi
8h30- 12h et 13h30-17h

Tél : 04 99 41 34 94

Deux programmes d'aides

Pour financer les travaux liés à ces 5 axes prioritaires, l'Agglo propose 2 programmes d'aides qui se distinguent selon la localisation du logement sur le territoire :

  • Si le logement concerné est implanté en centre ancien de Béziers, les aides sont proposées dans le cadre de l'Opération Programmée d'Amélioration de l'Habitat l'OPAH « Cœur Vivant »

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Les aides proposés pour le centre-ville de Béziers :

Propriétaires Occupants : pour réhabiliter, adapter ou /et rendre accessible votre logement  l'Agglo prend en charge :

  • entre 35% et 60% du montant HT des travaux sous certaines conditions
  • une prime de  500 € ainsi qu'une aide de 10% du montant des travaux (2000 euros maximum) si gain énergétique de 25%.

Propriétaires Bailleurs : pour améliorer, rénover, adapter votre bien immobilier l'Agglo prend  en charge :

  • entre 20%  et 40% du montant HT des travaux sous certaines conditions
  • une prime de 1 500 € peut être attribuée si les travaux permettent un gain  énergétique   d'au moins 35%

Pour les aides liées au ravalement de façades et à la rénovation de vitrines, l'Agglo prend  en charge 20 % des travaux.

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  • Si le logement concerné se situe sur l'une des 13 communes de l'Agglo – hors centre-ville de Béziers - les aides sont proposées dans le cadre du Programme d'intérêt Général.

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Dans le cadre du Programme d'Intérêt Général, l'Agglo propose des aides destinées à tous les  propriétaires (occupants ou bailleurs) dont le  logement est construit depuis plus de 15 ans  (avant 1975 pour Béziers).

Propriétaires Occupants : pour réhabiliter, adapter ou /et rendre accessible votre logement  l'Agglo prend en charge :

  • entre 35% et 60% du montant HT des travaux sous certaines conditions
  • une prime de  500 € ainsi qu'une aide de 10% du montant des travaux (2000 euros maximum) si gain énergétique de 25%.

Propriétaires Bailleurs : pour améliorer, rénover, adapter votre bien immobilier l'Agglo prend  en charge :

  • entre 25%  et 35% du montant HT des travaux sous certaines conditions
  • une prime de 1 500 € peut être attribuée si les travaux permettent un gain énergétique   d'au moins 35%

Pour les aides liées au ravalement de façades et à la rénovation de vitrines l'Agglo prend  en charge 45% des travaux pour les façades et 30% des travaux pour les vitrines.

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UNE VOLONTÉ PARTAGÉE DE PROPOSER DU LOGEMENT SOCIAL

Dans le cadre de sa délégation de gestion des aides à la pierre, l'Agglo a agréé la réalisation de 307 logements sociaux en 2013 (représentant 11 opérations). Béziers Méditerranée intervient également en faveur de la production de logements sociaux sur ses financements propres. En 2013, 358 logements locatifs sociaux ont été achevés et livrés sur l'Agglomération.

Attribution d'un logement social

Les attributions de logements sociaux sont gérées par les Bailleurs sociaux. Toute demande de logement locatif social doit s'effectuer auprès des organismes compétents qui disposent d'un parc social sur le territoire de l'Agglomération.

Les principaux bailleurs (classés par ordre décroissant en fonction de l’importance de leur patrimoine) sont :

  • l’OPH BEZIERS HABITAT - place Émile Zola à Béziers - Tel : 04.67.35.89.50
  • ERILIA - 72, bis rue Perrin Solliers à Marseille - Tel : 04.91.18.45.45
  • FDI Habitat - 123 bis, avenue de Palavas à Montpellier - Tel : 04.67.69.66.00
  • ICF Sud Est Méditerranée - 15 bis, rue Henri Chevalier à Lyon - Tel : 04.72.10.64.64
  • SFHE - 974, avenue du Pirée à Montpellier - 04.67.15.68.50
  • UN TOIT POUR TOUS  - 8 bis avenue Georges Pompidou - BP 77199 à Nîmes - Tel : 04.66.62.75.00

 

L'ACCOMPAGNEMENT DES PROJETS DE RENOUVELLEMENT URBAIN

Dans le cadre du dispositif « Plan de Référence », l'Agglo apporte un fond de concours aux communes membres pour la réalisation d'opérations qui reflètent une véritable stratégie en matière d'aménagement urbain et qui permettent soit :

  • de revitaliser le tissu ancien du cœur de ville
  • de créer des liaisons entre secteurs en devenir
  • de favoriser des liaisons entre communes limitrophes
  • de requalifier le paysage urbain d'entrée de ville

723 696 € ont été versés aux communes sous forme d'avances ou d'acomptes intermédiaires en 2013 pour accompagner leurs projets urbains.